31 Rue du Docteur Challier, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Challier, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Docteur Challier, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 271 mètres
- - Vichy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1258 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 631 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Docteur Challier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Docteur Challier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Challier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Challier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Challier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Challier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Challier dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Challier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Challier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 31 Rue du Docteur Challier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Challier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Docteur Challier se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 25.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Docteur Challier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Docteur Challier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
