6 Rue du Docteur Charles, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Charles, affiche un prix moyen de 1 821 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Charles, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 139 mètres
- - Vichy à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 377 mètres
- - Collège Les Célestins à 197 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 374 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 845 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Charles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Charles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Charles dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Charles par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 6 Rue du Docteur Charles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Charles par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Charles se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Vichy et 71.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Charles à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Charles est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
