10 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Colas, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Colas, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 484 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0871 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 155 mètres
- - Vichy à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1241 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 984 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 730 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Colas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Colas, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Colas dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Colas par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 10 Rue du Docteur Colas se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Colas par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Colas se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 69.72 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Colas à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Colas est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
