2 Rue du Docteur Houlbert, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Houlbert, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Houlbert, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Ailes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 555 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Ailes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Houlbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Houlbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Houlbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Houlbert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Houlbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Houlbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Houlbert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Houlbert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Houlbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue du Docteur Houlbert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Houlbert par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Houlbert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vichy et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Houlbert à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Houlbert est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
