4 Rue du Docteur Max Durand Fardel, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et du 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 3 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 34 mètres
- - Vichy à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 746 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 487 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 46 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 237 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 635 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Max Durand Fardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 151.69 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Max Durand Fardel est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
