14 Rue du Docteur Raymond, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Docteur Raymond, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Docteur Raymond, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 98 mètres
- - Vichy à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1155 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 908 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 420 mètres
Ventes au 14 Rue du Docteur Raymond
Les 4 ventes au 14 Rue du Docteur Raymond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Docteur Raymond, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Docteur Raymond dans son marché local
Prix du 14 Rue du Docteur Raymond par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 14 Rue du Docteur Raymond se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Docteur Raymond par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Docteur Raymond se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 93.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Docteur Raymond à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Docteur Raymond est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
