8 Rue du Golf, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Golf, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Golf, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 109 mètres
- - Vichy à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 792 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 542 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 949 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Golf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Golf dans son marché local
Prix du 8 Rue du Golf par rapport à la voie
Sur Rue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 8 Rue du Golf se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Golf par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Golf se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 112.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Golf à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Golf est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
