1 Rue du Golf, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Golf, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Golf, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 107 mètres
- - Vichy à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 807 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 409 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 557 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 962 mètres
Ventes au 1 Rue du Golf
Une vente a été recensée au 1 Rue du Golf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Golf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Golf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Golf par rapport à la voie
Sur Rue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 1 Rue du Golf se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Golf par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Golf se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 99.44 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Golf à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Golf est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 1 Rue du Golf à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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