10 Rue du Golf, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Golf, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Golf, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 107 mètres
- - Vichy à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 789 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 539 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 945 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 953 mètres
Ventes au 10 Rue du Golf
Les 2 ventes au 10 Rue du Golf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Golf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Golf dans son marché local
Prix du 10 Rue du Golf par rapport à la voie
Sur Rue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 10 Rue du Golf se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Golf par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Golf se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 98.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Golf à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Golf est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
