22 Rue du Languedoc, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Languedoc, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 91 mètres
- - Vichy à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 268 mètres
- - Collège Les Célestins à 403 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 293 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 268 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 380 mètres
Ventes au 22 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 22 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Languedoc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 22 Rue du Languedoc se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Languedoc par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Languedoc se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Vichy et 15.05 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 22 Rue du Languedoc à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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