28 Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Maréchal Joffre, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 251 mètres
- - Vichy à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 124 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 254 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 124 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 508 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Maréchal Joffre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 28 Rue du Maréchal Joffre se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Maréchal Joffre se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 90.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Maréchal Joffre à Vichy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Maréchal Joffre est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
