103 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 454 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 141 mètres
- - Vichy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 69 mètres
- - Collège Les Célestins à 202 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 202 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 69 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Maréchal Lyautey, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 103 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 103 Rue du Maréchal Lyautey se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Maréchal Lyautey se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Vichy et 46.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
