76 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°78 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Maréchal Lyautey, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 167 mètres
- - Vichy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 66 mètres
- - Collège Les Célestins à 224 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 67 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Maréchal Lyautey, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 76 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 76 Rue du Maréchal Lyautey se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Maréchal Lyautey se situe 9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 61.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Maréchal Lyautey à Vichy
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
