3 Rue du Pontillard, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pontillard, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pontillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 292 mètres
- - Vichy à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 676 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 408 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 251 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 944 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 570 mètres
Ventes au 3 Rue du Pontillard
Les 4 ventes au 3 Rue du Pontillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pontillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pontillard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pontillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pontillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pontillard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pontillard par rapport à la voie
Sur Rue du Pontillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Rue du Pontillard se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pontillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pontillard se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 102.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pontillard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pontillard est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 3 Rue du Pontillard à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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