Rue de Belgique, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Belgique, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belgique dans son marché local
Prix Rue de Belgique par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belgique se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 140.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belgique à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue de Belgique est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belgique
Les ventes enregistrées Rue de Belgique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belgique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 323 mètres
- - Vichy à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 734 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 474 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 369 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 328 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 631 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belgique
Adresses Rue de Belgique
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belgique, classées par tranches de numéros.
