9 Rue du Pontillard, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pontillard, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pontillard, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Hall Des Sources à 286 mètres
- - Vichy à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 693 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 422 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 275 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 241 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 921 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pontillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pontillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pontillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pontillard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pontillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pontillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pontillard dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pontillard par rapport à la voie
Sur Rue du Pontillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 9 Rue du Pontillard se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pontillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pontillard se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 98.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pontillard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pontillard est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 9 Rue du Pontillard à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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