2 Rue du Portugal, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 330 €

de 1 097 € à 1 596 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue du Portugal, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°4 et de 17.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue du Portugal, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 15 parkings - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 108 mètres
- Vichy à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 488 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 358 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 336 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 434 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 232 mètres

Ventes au 2 Rue du Portugal

Les 3 ventes au 2 Rue du Portugal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2024

26 500 €(1 060 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

2 Rue du Portugal, 03200 Vichy

21 avril 2022

46 500 €(1 786 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.04 m²

2 Rue du Portugal, 03200 Vichy

29 avril 2021

73 000 €(973 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

2 Rue du Portugal, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Portugal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Portugal par rapport à la voie

Sur Rue du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue du Portugal se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Portugal par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portugal se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.78 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 03200 Vichy(1,840 €)

Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy(1,690 €)

Rue Dejoux, 03200 Vichy(1,682 €)

Rue d'Oran, 03200 Vichy(1,893 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Portugal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Portugal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.