9 Rue du Portugal, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Portugal, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Portugal, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 86 mètres
- - Vichy à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 520 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 386 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 346 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 406 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Portugal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Portugal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Portugal, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Portugal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Portugal par rapport à la voie
Sur Rue du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 9 Rue du Portugal se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Portugal par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Portugal se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Vichy et 67.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Portugal à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Portugal est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
