22 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 201 mètres
- - Vichy à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pré Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pré Fleuri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 22 Rue du Pré Fleuri se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pré Fleuri par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pré Fleuri se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 39.9 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
