8 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 143 mètres
- - Vichy à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré Fleuri, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 8 Rue du Pré Fleuri se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Fleuri par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré Fleuri se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52.72 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
