8 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 916 €

de 1 718 € à 2 480 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 8 Rue du Pré Fleuri, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0691 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Venise à 143 mètres
- Vichy à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1467 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1399 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1309 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 608 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 895 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré Fleuri

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Pré Fleuri(2 059€)

48 Boulevard des Graves(2 055€)

50 Boulevard des Graves(2 055€)

33 Rue Loisel d'Aranges(1 873€)

44 Boulevard des Graves(1 967€)

31 Rue Loisel d'Aranges(1 881€)

29 Rue Loisel d'Aranges(1 874€)

42 Boulevard des Graves(2 278€)

Prix du 8 Rue du Pré Fleuri dans son marché local

Prix du 8 Rue du Pré Fleuri par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 8 Rue du Pré Fleuri se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Pré Fleuri par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré Fleuri se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.99 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Graves, 03200 Vichy(1,975 €)

Rue du Docteur Challier, 03200 Vichy(1,717 €)

Rue Henriette, 03200 Vichy(2,089 €)

Rue Loisel d'Aranges, 03200 Vichy(1,871 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Pré Fleuri

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Pré Fleuri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.