13 Rue du Rivage, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Rivage, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 216 mètres
- - Vichy à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1110 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 856 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 552 mètres
Ventes au 13 Rue du Rivage
Une vente a été recensée au 13 Rue du Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Rivage, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 13 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 13 Rue du Rivage se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Rivage par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Rivage se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 62.67 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 13 Rue du Rivage à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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