16 Rue du Sport, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Sport, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Sport, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 139 mètres
- - Vichy à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1005 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 830 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 526 mètres
Ventes au 16 Rue du Sport
Les 6 ventes au 16 Rue du Sport constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Sport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Sport, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Sport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Sport dans son marché local
Prix du 16 Rue du Sport par rapport à la voie
Sur Rue du Sport, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 16 Rue du Sport se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Sport par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Sport se situe 43.45 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 154.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Sport à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Sport est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
