19 Rue du Vernet, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Vernet, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Vernet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 2545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 167 mètres
- - Vichy à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 847 mètres
- - Collège Les Célestins à 1015 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 906 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 847 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 367 mètres
- - Ecole primaire à 392 mètres
Ventes au 19 Rue du Vernet
Les 24 ventes au 19 Rue du Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Vernet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Vernet dans son marché local
Prix du 19 Rue du Vernet par rapport à la voie
Sur Rue du Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 19 Rue du Vernet se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Vernet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Vernet se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Vichy et 25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Vernet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Vernet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 19 Rue du Vernet à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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