74 Rue du Vernet, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 181 €

de 1 460 € à 2 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue du Vernet, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°73 bis mais supérieur de 8.67 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 74 Rue du Vernet, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bellevue à 104 mètres
- Vichy à 1547 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1360 mètres
- Collège Les Célestins à 1513 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1366 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1360 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 886 mètres
- Ecole primaire à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue du Vernet

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 bis Rue du Vernet(2 203€)

72 Rue du Vernet(2 007€)

78 Rue du Vernet(2 160€)

75 Rue du Vernet(2 477€)

77 Rue du Vernet(2 197€)

73 Rue du Vernet(2 010€)

80 Rue du Vernet(2 206€)

71 Rue du Vernet(2 014€)

Prix du 74 Rue du Vernet dans son marché local

Prix du 74 Rue du Vernet par rapport à la voie

Sur Rue du Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 74 Rue du Vernet se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue du Vernet par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Vernet se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 69.6 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Réservoirs, 03200 Vichy(1,913 €)

Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 03200 Vichy(1,727 €)

Avenue de Bellevue, 03200 Vichy(1,861 €)

Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy(1,792 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue du Vernet

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue du Vernet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.