25 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dubessay, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 102 mètres
- - Vichy à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 741 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 600 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 493 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 221 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Dubessay
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Dubessay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dubessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dubessay, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dubessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dubessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dubessay dans son marché local
Prix du 25 Rue Dubessay par rapport à la voie
Sur Rue Dubessay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 25 Rue Dubessay se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dubessay par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Dubessay se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Vichy et 15.56 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 25 Rue Dubessay à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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