26 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dubessay, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 125 mètres
- - Vichy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 717 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 581 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 484 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 228 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 321 mètres
Ventes au 26 Rue Dubessay
Une vente a été recensée au 26 Rue Dubessay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dubessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dubessay, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dubessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dubessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dubessay dans son marché local
Prix du 26 Rue Dubessay par rapport à la voie
Sur Rue Dubessay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 26 Rue Dubessay se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dubessay par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Dubessay se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Vichy et -3.21 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 26 Rue Dubessay à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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