32 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Dubessay, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Dubessay, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 101 mètres
- - Vichy à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 742 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 603 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 498 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 214 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 343 mètres
Ventes au 32 Rue Dubessay
Une vente a été recensée au 32 Rue Dubessay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Dubessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Dubessay, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dubessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dubessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Dubessay dans son marché local
Prix du 32 Rue Dubessay par rapport à la voie
Sur Rue Dubessay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 32 Rue Dubessay se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Dubessay par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Dubessay se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Vichy et 45.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Dubessay à Vichy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Dubessay est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 32 Rue Dubessay à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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