19 Rue Durand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Durand, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Durand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 93 mètres
- - Vichy à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1049 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 777 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 906 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Durand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Durand dans son marché local
Prix du 19 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 19 Rue Durand se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Durand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Durand se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.39 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Durand à Vichy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Durand est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 19 Rue Durand à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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