21 Rue Durand, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Durand, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 27.44 % à celui du n°23 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 21 Rue Durand, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 100 mètres
- - Vichy à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1055 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 780 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 910 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Durand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Durand dans son marché local
Prix du 21 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 21 Rue Durand se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Durand par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Durand se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 77.78 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
