2 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 158 mètres
- - Vichy à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaillard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rue Gaillard se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaillard se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaillard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaillard est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
