12 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°18 mais supérieur de 19.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 119 mètres
- - Vichy à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 941 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 279 mètres
Ventes au 12 Rue Gaillard
Une vente a été recensée au 12 Rue Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaillard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 12 Rue Gaillard se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaillard se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Vichy et 63.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaillard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaillard est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
