25 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 35 mètres
- - Vichy à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 168 mètres
Ventes au 25 Rue Gaillard
Les 2 ventes au 25 Rue Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gaillard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 25 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 25 Rue Gaillard se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gaillard se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.65 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gaillard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gaillard est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 25 Rue Gaillard à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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