31 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 31 Rue Gaillard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 48 mètres
- - Vichy à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gaillard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 31 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 31 Rue Gaillard se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gaillard se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
