86 Rue Gaillard, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 649 €

de 1 682 € à 3 176 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 86 Rue Gaillard, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°83 et de 11.49 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 86 Rue Gaillard, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 133 mètres
- Vichy à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1514 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1318 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 930 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1108 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 207 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 166 mètres

Ventes au 86 Rue Gaillard

Une vente a été recensée au 86 Rue Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mars 2021

295 920 €(2 792 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

86 Rue Gaillard, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 Rue Gaillard(2 477€)

81 Rue Gaillard(2 376€)

84 Rue Gaillard(2 258€)

79 Rue Gaillard(2 378€)

77 Rue Gaillard(2 180€)

75 Rue Gaillard(2 229€)

78 Rue Gaillard(2 409€)

141 Rue Jean Jaurès(2 477€)

Prix du 86 Rue Gaillard dans son marché local

Prix du 86 Rue Gaillard par rapport à la voie

Sur Rue Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 86 Rue Gaillard se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Gaillard par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Gaillard se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 105.99 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thermale, 03200 Vichy(2,080 €)

Boulevard de la Résistance, 03200 Vichy(1,880 €)

Rue Arnoux, 03200 Vichy(2,262 €)

Rue Charlot, 03200 Vichy(2,110 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue Gaillard

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Gaillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.