13 Rue Garros, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 533 €

de 1 339 € à 1 934 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Rue Garros, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Rue Garros, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 87 mètres
- Vichy à 1644 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1285 mètres
- Collège Jules Ferry à 1315 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1694 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1866 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 657 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 704 mètres

Ventes au 13 Rue Garros

Les 2 ventes au 13 Rue Garros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2020

62 500 €(754 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.86 m²

13 Rue Garros, 03200 Vichy

18 novembre 2022

114 800 €(1 386 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.84 m²

13 Rue Garros, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Garros dans son marché local

Prix du 13 Rue Garros par rapport à la voie

Sur Rue Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 13 Rue Garros se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Garros par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Garros se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Vichy et 5.14 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Creuzier, 03200 Vichy(1,669 €)

Rue de la Treille, 03200 Vichy(1,610 €)

Rue des Cerisiers, 03200 Vichy(1,615 €)

Rue des Tulipes, 03200 Vichy(1,650 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Garros

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Garros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.