2 Rue Garros, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garros, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Rue Garros, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Roses à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1244 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 641 mètres
Ventes au 2 Rue Garros
Une vente a été recensée au 2 Rue Garros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garros dans son marché local
Prix du 2 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue Garros se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garros par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garros se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 100.81 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
