11 Rue Germot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Germot, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Germot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 97 mètres
- - Vichy à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 949 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 717 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Germot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Germot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Germot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Germot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Germot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Germot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Germot dans son marché local
Prix du 11 Rue Germot par rapport à la voie
Sur Rue Germot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 11 Rue Germot se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Germot se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 86.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Germot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Germot est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
