22 Rue Germot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Germot, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 22 Rue Germot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 141 mètres
- - Vichy à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1007 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 777 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Germot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Germot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Germot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Germot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Germot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Germot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Germot dans son marché local
Prix du 22 Rue Germot par rapport à la voie
Sur Rue Germot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 22 Rue Germot se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Germot se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 93.03 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
