31 Rue Germot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Germot, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°33 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Rue Germot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 120 mètres
- - Vichy à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1032 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 801 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Germot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Germot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Germot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Germot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Germot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Germot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Germot dans son marché local
Prix du 31 Rue Germot par rapport à la voie
Sur Rue Germot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 31 Rue Germot se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Germot se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 80.85 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
