3 bis Rue Germot, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Germot, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Germot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lisbonne à 80 mètres
- - Vichy à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 919 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 686 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Germot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Germot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Germot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Germot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Germot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Germot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Germot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Germot par rapport à la voie
Sur Rue Germot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 3 bis Rue Germot se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Germot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Germot se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 62.31 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 3 bis Rue Germot à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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