23 Rue Girard, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Girard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 159 mètres
- - Vichy à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 291 mètres
- - Collège Les Célestins à 474 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 460 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 291 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 228 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 380 mètres
Ventes au 23 Rue Girard
Une vente a été recensée au 23 Rue Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Girard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Girard dans son marché local
Prix du 23 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 23 Rue Girard se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Girard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Girard se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Vichy et 67.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Girard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Girard est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
