49 Rue Girard, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Girard, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 165 mètres
- - Vichy à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 270 mètres
- - Collège Les Célestins à 447 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 270 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 377 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Girard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Girard dans son marché local
Prix du 49 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 49 Rue Girard se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Girard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Girard se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Vichy et 66.13 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Girard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Girard est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
