8 Rue Girard, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Girard, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 142 mètres
- - Vichy à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 315 mètres
- - Collège Les Célestins à 497 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 470 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 315 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 196 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 408 mètres
Ventes au 8 Rue Girard
Les 3 ventes au 8 Rue Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Girard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Girard dans son marché local
Prix du 8 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 8 Rue Girard se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Girard par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Girard se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Girard à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Girard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
