35 Rue Givois, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Givois, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Givois, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 257 mètres
- - Vichy à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 171 mètres
- - Collège Les Célestins à 350 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 172 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Givois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Givois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Givois, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Givois dans son marché local
Prix du 35 Rue Givois par rapport à la voie
Sur Rue Givois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 35 Rue Givois se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Givois se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Givois à Vichy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Givois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
