54 Rue Givois, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Givois, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°52 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Givois, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 237 mètres
- - Vichy à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 188 mètres
- - Collège Les Célestins à 362 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 188 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 234 mètres
Ventes au 54 Rue Givois
Les 2 ventes au 54 Rue Givois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Givois, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Givois dans son marché local
Prix du 54 Rue Givois par rapport à la voie
Sur Rue Givois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 54 Rue Givois se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Givois se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Givois à Vichy
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Givois est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
