22 Rue Harpet, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Harpet, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Harpet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 101 mètres
- - Vichy à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 902 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 792 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 138 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Harpet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Harpet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Harpet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Harpet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Harpet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Harpet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Harpet dans son marché local
Prix du 22 Rue Harpet par rapport à la voie
Sur Rue Harpet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 22 Rue Harpet se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Harpet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Harpet se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Vichy et 10.74 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 22 Rue Harpet à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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