23 Rue Harpet, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Harpet, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°21 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Harpet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 96 mètres
- - Vichy à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 898 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 786 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 140 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 545 mètres
Ventes au 23 Rue Harpet
Une vente a été recensée au 23 Rue Harpet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Harpet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Harpet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Harpet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Harpet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Harpet dans son marché local
Prix du 23 Rue Harpet par rapport à la voie
Sur Rue Harpet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 23 Rue Harpet se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Harpet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Harpet se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Harpet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Harpet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 23 Rue Harpet à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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