24 Rue Harpet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Harpet, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 7.59 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Harpet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 81 mètres
- - Vichy à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 917 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 803 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 158 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Harpet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Harpet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Harpet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Harpet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Harpet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Harpet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Harpet dans son marché local
Prix du 24 Rue Harpet par rapport à la voie
Sur Rue Harpet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 24 Rue Harpet se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Harpet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Harpet se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 36.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Harpet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Harpet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
