2 Rue Henri Dunant, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Henri Dunant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Bartins à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beauséjour à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dunant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Dunant se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 46.53 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 2 Rue Henri Dunant à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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