26 Rue Henriette, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 3.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henriette, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 102 mètres
- - Vichy à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henriette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 26 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 26 Rue Henriette se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henriette par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henriette se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henriette à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henriette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
